Vereinfachtes Ertragswertverfahren

Auswahl der geeigneten Wertermittlungsmethode

Die Kenntnis einer Bank von einem groben Missverhältnis zwischen Kaufpreis und Verkehrswert einer von ihr finanzierten lmmobilie ergibt sich nicht aus ihrer Kenntnis von der für die lmmobilie erzielten Jahresnettomiete im Wege eines – auf schlichter Vervielfältigung der Nettomiete mit einem frei gegriffenen Faktor beruhenden „vereinfachten Ertragswertverfahrens“.

BGH, Urt. v. 18.10.2016 — XI ZR 145/14 —